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通州购房需要的条件要求是什么

来源:菜谱家常菜图片做法    时间:2019-03-17




  随着通州的发展,很多人都会选择通州购房定居,但是,通州购房是需要一定条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的通州购房的条件,希望能帮到你们。

  1、 稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。

  2、 申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

  3、 按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。

  4、 按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

  5、 借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。

  1、景观示范区好,楼盘不一定就好

  很多项目在开始预售房子或者预售过程中,都会精心准备一块景观示范区,向购房者展示自己项目的高品质。但事实上,这些景观和建设都只是开发商临时做出来给大家看的,景观示范区再美,也只是表面,南京癫痫医那家治疗好不能完全作为购房者评判一个楼盘好坏的依据。

  2、买房选楼层

  虽然说居住的楼层高一些,采光和视野会比较好,但是并不是每个家庭都适合选择的。人们普遍认为楼层越高空气越好,可从科学研究结果来看,这一点并没有什么依据,除了临近街道的低层住房,空气质量差一点,其他差别并不大。

  而且最为重要的是,楼层越高就容易致使患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等疾病的人产生不良反应。因此,购房者在选择高层住房时要谨慎一些。

  3、临街的房子

  如果你选择了临街的房子,繁华是极有可能的,但随之而来的就是环境会比较吵,虽然这类房子可能会偏便宜一些,但要考虑一下你是否真的能接受长期居住在这样的环境之中,如果不能,那最好一开始就别将就。

  4、小区停车位配比问题

  买房不要忽视小区的停车位配比,你现在没有车,或者不开车,不代表你以后就没有车,更不代表你以后不需要停车。车位配比不够,导致的直接后果就是业主乱停车,小区“人车合流”的现象不仅会造成业主安全隐患,更会女性癫痫病可以治好吗影响居住环境的和谐。

  因此,购房者在买房时,切莫忽视小区的停车位配比。至少要选择1:1的车配比楼盘,这样以后的生活质量有所保障,更不用每天为“抢车位”而烦忧。

  5、地铁旁的房子好

  虽然房子在地铁旁出行会方便很多,但是靠近地铁站的房子,低楼层的单位可能会感受到地铁景观的震动,越是靠近站点,感受的震动几率是越大的,所以有合理距离的地铁盘才是最好的。

  6、得房率高

  得房率和公摊面积有着直接的联系,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,就有可能会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以得房率并非越高越好,也需要一个度。

  一、选自己看重的特质

  自己中意交通便利?居住舒适?还是户型中意??在后决定时,一定要选自己希望满足的那一个因素。

  二、根据钱包选房产

  肯定贵,买多大面积的房自己住着舒服又不会造成压力;如果是经济开发区,是不是还需要买车,装修费也要预留好,月供也要在能承受范贵州看癫痫病专科医院哪家好围内。这些都是要考虑进去的。

  三、要看小区环境和氛围

  小区的绿化、容积率、建筑密度等硬性指标都需要详细了解。另外,周边配套也要考虑,还有停车场生活设施等。

  四、要充分重视户型

  好户型的房子,哪怕面积小,也能给住户舒适的感觉,所以户型一定要重视。具体要看布局合理性、朝向或景观向,结合自家需求,底层或顶层慎选。

  五、开发商和物业

  买新房的话,开发商品牌与实力都跟居住安心度有很大的关系,提前了解房产基础知识是很有必要的。至于物业,也是必须看的,好的物业会直接给日后生活带来更大便利。

  六、相关费用的了解

  看好房子了,除了房款,一些相关费用也不能忘记。如契税、手续费等。购二手房的税费就更复杂了。

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